Locazione Transitoria

CONTRATTO DI LOCAZIONE TRANSITORIA AD USO DIVERSO DALL’ABITAZIONE

ai sensi dell’art.27, quinto comma, della L.392/1978

Abilita JavaScript nel browser per completare questo modulo.

Il Gruppo Alpini Passons "Elio Fantini" (C.F. 94004310309S), Con sede a Passons Via Dante, 47, a mezzo Presidente pro tempore, di seguito denominato "locatore", avendo a disposizione l'immobile sito in Pasian di Prato fraz. Passons, Via Dante, 47 concessogli in comodato dal Comune di Pasian di Prato, giusta contratto dd. 06.11.2003, che autorizza l'uso dell'immobile a terzi CONCEDE IN LOCAZIONE al Sig. *

Nome

Cognome

nato a *

il *

residente in *

via *

C.F. *

identificato mediante carta d'identità n. *

rilasciata dal Comune di *

il *

di seguito denominato conduttore, che accetta, l'unità immobiliare sita in Passons, Via Dante, 47, composta di n. 1 locale munita dei seguenti elementi accessori: ammobiliata come da elenco sottoscritto dalle parti, beni tutti di proprietà del Gruppo Alpini. Estremi catastali

prestazione energetica: A NORMA; il conduttore dà atto di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato di prestazione energetica, in ordine alla prestazione energetica dell'immobile locato. Sicurezza impianti: A NORMA – Articolo 1 (Durata) Il contratto è stipulato per la durata di giorni *

dal *

al *

allorchè scade senza necessità di alcuna disdetta, trattandosi di locazione transitoria espressamente richiesta dal conduttore ai sensi dell'art. 27, 5° comma, L.392/78, in quanto,l'attività esercitata ha, per sua natura, carattere transitorio di *

Articolo 2 (Destinazione d'uso e divieto sublocazione-comodato). L'immobile dovrà essere destinato esclusivamente ad uso *

Il conduttore si impegna a non mutare la destinazione dell'immobile, anche solo parzialmente o temporaneamente. E' fatto divieto per il conduttore di sublocare o dare in comodato, nè in tutto nè in parte, l'unità immobiliare, pena la risoluzione del diritto di contratto. – Articolo 3 (Canone) Il canone di locazione viene consensualmente determinato in €

che il conduttore si obbliga a corrispondere anticipatamente, al momento della stipula del contratto. – Articolo 4 (Presa in consegna) Il conduttore dichiara di aver visitato l'unità immobiliare e di averlo trovato in buono stato locativo ed adatta all'uso convenuto e così di prenderla in consegna ad ogni effetto con il ritiro delle chiavi, costituendosi da quel momento custode della stessa, oltre che dei beni ivi presenti, di proprietà del locatore. Il conduttore si impegna a riconsegnare l’immobile locato nello stato in cui l'ha ricevuto, pena il risarcimento del danno, così come a riconsegnare i beni ivi presenti nelle stesse condizioni in cui li ha ricevuti, pena il risarcimento del danno. Si impegna altresì a rispettare le norme del regolamento dello stabile, ove esistente, accusando in tal caso ricevuta dello stesso con la firma del presente contratto, così come si impegna ad osservare le deliberazioni dell'assemblea dei condomini. E' in ogni caso vietato al conduttore compiere atti e tenere comportamenti che possano recare molestia agli altri abitanti dello stabile. Le parti danno atto, in relazione allo stato dell’unità immobiliare, ai sensi dell'articolo 1590 del codice civile, che l’immobile si trova in perfetto stato d’uso e di manutenzione. Il conduttore si obbliga a risarcire tutti i danni che dovessero occorrere a cose e persone (anche terze) in conseguenza delle attività ivi svolte durante la locazione o comunque riconducibili ad azioni/omissioni del conduttore, manlevando il locatore da qualsiasi responsabilità . – Articolo 5 (Deposito cauzionale) A garanzia delle obbligazioni assunte col presente contratto, il locatore (che con la firma del contratto ne rilascia, in caso, quietanza ) una somma di euro

non imputabile in conto canoni, riconosciuti al conduttore al termine della locazione. Il deposito cauzionale così costituito verrà restituito al termine della locazione, decorsi due giorni alla riconsegna delle chiavi, previa verifica dello stato dell’unità immobiliare e dell’osservanza di ogni obbligazione contrattuale. – Articolo 6 (Modifiche e danni) Il conduttore non può apportare alcuna modifica, innovazione, miglioria o addizione ai locali locati ed alla loro destinazione, o agli impianti esistenti, senza il preventivo consenso scritto del locatore. Il conduttore esonera espressamente il locatore da ogni responsabilità per danni diretti o indiretti che possano derivargli da fatti indipendenti dal locatore medesimo nonchè per interruzioni incolpevoli dei servizi. – Articolo 7 (Accesso) Il conduttore deve consentire l’accesso all'unità immobiliare al locatore, al suo amministratore nonché ai loro incaricati a semplice richiesta. – Articolo 8 (Responsabilità del conduttore) Il conduttore si assume l'obbligo di provvedere agli adempimenti di legge sia nel caso di utilizzo di strumenti musicali sia di riproduzione di brani assoggettati alle norme SIAE. A tale effetto il conduttore si assume la responsabilità a titolo personale civilmente e penalmente per le conseguenze che dovessero derivare dalla sue azioni o attività durante l’utilizzo dell'unità immobiliare, di ogni sua attrezzatura e arredo e di eventuali danni per uso improprio che dovessere derivare al locatore o a terzi. – Articolo 9 (Divieti) E'fatto divieto al conduttore di recare molestia con segnalazioni acustiche, immissioni di fumi ed in genere quant’altro possa arrecare disturbo. E' fatto divieto al conduttore di utilizzare la cucina e le relative attrezzature presenti all’interno dell’unità immobiliare. Articolo 10 (Modifiche) Qualunque modifica al contratto non può aver luogo se non mediante atto scritto . – Articolo 11 (Foro competente) Per ogni controversia inerente l’esecuzione del contratto, sarà esclusivamente ed inderogabilmente competente il Foro di Udine. – Articolo 12 (Varie) Il locatore ed il conduttore si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di locazione (d.lgs n. 196/03). Per quanto non previsto dal presente contratto le parti rinviano a quanto in materia disposto dal Codice Civile e dalla legge n. 392/78. Letto, approvvato e sottoscritto . Passons,lì *

Il locatore

Il conduttore

A mente degli articoli 1341 e 1342 del codice civile, le parti specificatamente approvano i patti di cui agli articoli 2 (Destinazione d'uso e divieto di sublocazione-comodato), art.4 (Presa in consegna), art.5 (Deposito cauzionale), art.6 (Modifiche e danni), art.8 (Responsabilità del conduttore), art.9 (Divieti), art.11 (Foro competente)

Il locatore

Il conduttore

Invia

RITORNO